受益于房地產(chǎn)與建筑業(yè)價(jià)值鏈的良性發(fā)展，以及連續(xù)多年持續(xù)的增長，建筑必然要使用的門窗和幕墻，建筑玻璃、型材、五金、密封膠、隔熱及密封材料、加工設(shè)備等企業(yè)，在近年來紛紛獲得了巨大的發(fā)展空間，國內(nèi)建筑門窗幕墻行業(yè)企業(yè)與發(fā)達(dá)國家的技術(shù)差異變小，甚至在部分技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域領(lǐng) 先。同時(shí)，前期在人力資源和價(jià)格等方面具備的優(yōu)勢，帶來相當(dāng)強(qiáng)的競爭力，大量的中小企業(yè)在此期間涌現(xiàn)并迅速占領(lǐng)部分市場。


隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，房地產(chǎn)集中度越來越大，隨著2019年-2021年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)信用債的償還高峰期的到來。


2018-2019年的國內(nèi)建筑門窗市場發(fā)展?fàn)顩r，越發(fā)呈現(xiàn)出“強(qiáng)者愈強(qiáng)”的事態(tài)，在此期間將受到上游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的影響，現(xiàn)金為王的市場現(xiàn)狀將持續(xù)相當(dāng)長一段時(shí)間，伴隨著原材料價(jià)格大幅度波動、人才成本上升、市場個(gè)性化需求彰顯等情況，建筑門窗幕墻行業(yè)市場內(nèi)的競爭將持續(xù)加劇。


這段時(shí)期到雖然都是突出的不利因素，但國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依然會在穩(wěn)步中發(fā)展，因?yàn)楫?dāng)前的房地產(chǎn)市場需求已經(jīng)由當(dāng)初的普通需求性住房，逐漸出現(xiàn)精裝修、個(gè)性化配置等改善需求及配套建設(shè)上來。構(gòu)建城市生態(tài)建設(shè)，發(fā)展綠色建筑，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，選擇和使用優(yōu) 質(zhì)房屋建筑配套產(chǎn)品是創(chuàng)造優(yōu) 質(zhì)建筑，打造百年住宅，門窗幕墻始終將在整個(gè)建筑節(jié)能、舒適居住中扮演著十分重要的角色。這對我國建筑門窗幕墻行業(yè)而言，無疑是一次迎合房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及市場變革的契機(jī);同時(shí)在貨幣方面除了財(cái)政政策繼續(xù)發(fā)力、貨幣政策邊際寬松之外，國家也會多措并舉扭轉(zhuǎn)資本市場單邊下行趨勢，圍繞資本市場改革，加強(qiáng)制度建設(shè)，激發(fā)市場活力，紓解民營企業(yè)、中小企業(yè)融資困難。


據(jù)中國房地產(chǎn)與門窗幕墻產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟秘書長黃圻，以及中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻委員會主任董紅等權(quán)威專家分析，未來幾年，門窗幕墻行業(yè)將會有逐漸進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展期，市場預(yù)計(jì)將顯露出以下十大發(fā)展趨勢：


市場總量將繼續(xù)保持穩(wěn)步增長


目前，建筑業(yè)已經(jīng)成為我國的消費(fèi)熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，國內(nèi)需求將逐步增加，西部大開發(fā)、振興東北、各地城市改造及新城建設(shè)的拉動下，鋁門窗、幕墻市場總量將繼續(xù)保持增長的態(tài)勢。

形成以大型企業(yè)為主導(dǎo)，中小企業(yè)為輔助的市場結(jié)構(gòu)

目前，門窗幕墻行業(yè)已經(jīng)形成了以100多家大型企業(yè)為主體，以50多家產(chǎn)值過億元的骨干企業(yè)為代表的技術(shù)創(chuàng)新體系。這批大型骨干企業(yè)完成的工業(yè)產(chǎn)值約占全行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值的50%左右，在國家重 點(diǎn)工程、大中城市形象工程、城市標(biāo)志性建筑、外資工程以及國外工程建設(shè)中，為全行業(yè)樹立了良好的市場形象，成為全行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、品牌創(chuàng)優(yōu)、市場開拓的主力軍。


產(chǎn)品結(jié)構(gòu)將有較大改變


鋁合金幕墻仍以明框、隱框、鋁板幕墻為主，單元式幕墻在大、中城市有良好的發(fā)展前景，鋁合金雙層、智能、遮陽板幕墻將逐漸成熟和提高。鋁合金門窗在建筑門窗市場的占有率將保持在55%以上，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有較大變化。受國家建筑節(jié)能政策和能源危機(jī)的影響，節(jié)能環(huán)保型的鋁合金門窗、幕墻的使用比例將有較大提高。


家裝領(lǐng)域、工程市場，齊頭并進(jìn)各顯神通


在互聯(lián)網(wǎng)+背景下，越來越多的建筑裝修業(yè)界的業(yè)界狀態(tài)發(fā)生了改變，對于建筑門窗行業(yè)而言，正在逐步利用互聯(lián)網(wǎng)的思維轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的行業(yè)發(fā)展，家裝領(lǐng)域與工程市場領(lǐng)域之間由以前的壁壘分明，逐步實(shí)現(xiàn)了兩者之間的融合，一些品牌窗企利用優(yōu)勢資源整合，將工程門窗品牌化思路建設(shè)落實(shí)到家裝領(lǐng)域，同時(shí)家裝領(lǐng)域內(nèi)享受到了建筑集采帶來的巨大優(yōu)勢，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)界與裝飾裝修業(yè)界越來越接受此類建筑門窗行業(yè)發(fā)展特性。不論是工程市場還是家裝領(lǐng)域，都成為了建筑門窗的主要消費(fèi)市場，齊頭并進(jìn)。


環(huán)保、節(jié)能將成為發(fā)展主題


隨著小康生活的到來，消費(fèi)者對自己的居住環(huán)境的要求越來越高。綠色消費(fèi)成為主導(dǎo)建筑消費(fèi)市場的主導(dǎo)觀念，綠色消費(fèi)帶來了巨大的綠色商機(jī)。因此，滿足綠色消費(fèi)需求，發(fā)展高性能、高技術(shù)生態(tài)建筑幕墻及門窗，不僅要從建筑外觀效果、幕墻及門窗自身的基本物理性能以及造價(jià)等方面去思考，也要把幕墻及門窗的整體設(shè)計(jì)與生態(tài)環(huán)境掛上鉤，針對建造后的幕墻及門窗能具有良好的性能，減少對環(huán)境的污染，給人們營造舒適的環(huán)境。


競爭更加激烈


鋁門窗、幕墻市場競爭更加激烈。由于門窗幕墻行業(yè)已進(jìn)入初步成熟期階段，競爭程度激烈，導(dǎo)致目前各企業(yè)利潤降低。建筑門窗市場產(chǎn)品日漸豐富，形成了以鋁、塑、木、鋼四大材料為主的多元化市場結(jié)構(gòu)，新材料、新技術(shù)的應(yīng)用將出現(xiàn)更多新產(chǎn)品，鋁門窗、幕墻產(chǎn)品與其他行業(yè)比，產(chǎn)品差異性小，競爭更加激烈。


大小企業(yè)將出現(xiàn)“馬太”效應(yīng)


國家宏觀政策凋控、銀行信貸緊縮、銀行利息上調(diào)導(dǎo)致競爭環(huán)境惡性化，工程墊資比較嚴(yán)重。由于國家要求各施工單位提供農(nóng)民工工資保證金制度，加大了施工單位的墊資，客觀上占用了一部分現(xiàn)金流，企業(yè)資金周轉(zhuǎn)速度降低，加大了企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的難度。

一方面，大型門窗幕墻企業(yè)可以增加獲得更大項(xiàng)目的可能性，中小企業(yè)發(fā)展相對艱難;但另一方面，中小門窗幕墻企業(yè)也可以結(jié)合自身優(yōu)勢，尋找“短平快”的項(xiàng)目，增大資金周轉(zhuǎn)速度。


產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新將成為企業(yè)的核心競爭力


產(chǎn)品開發(fā)更為理性，將會根據(jù)各地氣候的特點(diǎn)、當(dāng)?shù)厝宋奈幕男枨?、?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、節(jié)能環(huán)保的要求等眾多因素進(jìn)行綜合分析引導(dǎo)產(chǎn)品開發(fā)，同時(shí)將引進(jìn)吸收國際的先進(jìn)技術(shù)和材料進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)。


競爭的規(guī)?；c國際化


產(chǎn)業(yè)已形成集團(tuán)化、規(guī)?；l(fā)展趨勢，產(chǎn)業(yè)的上中下游的關(guān)聯(lián)性結(jié)合緊密。

縱向一體化：整合資源優(yōu)勢，原材料生產(chǎn)企業(yè)向幕墻生產(chǎn)安裝發(fā)展;橫向一體化：競爭使一些企業(yè)認(rèn)識到了共同協(xié)作的重要性，共同協(xié)作有助于市場的開拓和發(fā)展，也有助于企業(yè)之間充分利用自己的有限資源和優(yōu)勢，內(nèi)外并重，保持競爭優(yōu)勢，形成聯(lián)盟共同發(fā)展。

建筑門窗行業(yè)內(nèi)品牌化差異巨大


一線品牌和二線品牌不僅從價(jià)格上有明顯的差別，而且從用料和工藝方面也有很大的不同，僅從外觀和配件方面即可看出。在2019年3月的全國鋁門窗幕墻行業(yè)年會上公布了“建筑門窗十大首

 選品牌”，該活動自2005年創(chuàng)立以來，迄今已連續(xù)舉辦14屆，堅(jiān)持“沒有黑馬，實(shí)至名歸”的評選風(fēng)格，已成為廣大房地產(chǎn)開發(fā)商、設(shè)計(jì)院以及行業(yè)專家、顧問咨詢公司等讀者群體進(jìn)行品牌選擇和產(chǎn)品選購的重要參考依據(jù)。


比如從鋁門窗市場內(nèi)的情況而言，門窗的質(zhì)量問題一直得不到甲方的重視，很多消費(fèi)者在門窗的選擇上也往往更偏向于廉價(jià)的、看起來似乎性價(jià)比很高的門窗。但這些所謂的“便宜又好用”門窗，相對與成本來講，大多既不便宜，也不好用。在這些劣質(zhì)門窗的背后，往往存在著重大的安全隱患。


中高端門窗技術(shù)含量高、質(zhì)量好、企業(yè)實(shí)力強(qiáng)、售后有保障，在市場上除了有較強(qiáng)的競爭力，還有讓人放心的售后。想要在門窗行業(yè)占有一席之地，切記不要陷入低水平、拼價(jià)格的競爭中，要根據(jù)市場的發(fā)展趨勢，選擇優(yōu) 秀的中高端品牌加盟，將行業(yè)競爭的主動權(quán)掌握在手中。